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媒体称至少10个城市不能放松限购

发布时间:2021-01-07 20:09:09 阅读: 来源:渔线厂家

韩平

媒体称至少10个城市不能放松限购

近日,有关住建部人士确认“北上广深外,住建部将允许地方对限购政策进行调整”的传闻,引起了社会各界关注。

该传闻尚未得到权威证实。住建部并未对此报道作出公开回应。

2010年开始实施限购政策以来,全国共有45个城市实施了楼市限购政策。在现有的楼市格局下,有哪些城市不能放松限购?

至少,除北上广深四个一线城市外,像厦门、南京等涨幅仍比较快的城市目前要谈松绑限购为时尚早。“至少还有十个左右。”中原地产首席市场分析师张大伟告诉记者。

部分地方绕道“松绑”

今年以来,一些库存比较高的城市“救市”的声音此起彼伏。中原地产研究部统计数据显示:截至日前,传闻救市的城市已经超过10个,其中明确落地政策的城市已达到6个。

后续在房地产市场继续降温的情况下,全国预计有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。

李友华说,此轮调整与两三年前明显不同。以前只要地方一松绑限购,就马上会被叫停。而此次像南宁的调整已不是微调,基本松绑了限购,这样的政策也没有被叫停。这也正符合本轮分类调控的指导方针。

中铁置业贵州公司副总经理王成平说,像贵阳,限购的范围主要在一环内,而一环内几乎没有楼盘,因此这样的限购放松对市场影响不会太大。

据中原集团研究中心统计,目前限购的40多个城市中,仅16个城市对全市域限购,大部分城市仅对中心城区或内环线限购。所以,限购范围的放松可以包括限购对象与限购商品的定向微调。在实际执行过程中限购范围的缩小,也将明显影响限购力度与效果,带动周边区域成交。

张大伟说,如果直接发文取消限购,会引起比较大的反弹。但对很多实施限购的二三线城市来说,限购本来就不严格。因此,在此轮松绑过程中,各地政府也没有必要明确发文直接取消限购,而是可以采取绕道松绑的方式。

例如,南宁的救市政策,以促进北部湾经济区同城化为由,将北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭视为南宁市户籍居民家庭,在南宁市购房。这样的理由和途径很容易为其他城市所模仿。

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