由贷款下不来引发的房产纠纷

发布时间：2021-01-08 01:53:19 阅读：次来源：渔线厂家

家住深圳的肖先生由于住房贷款下不来，结果和开发商引起了房产纠纷。现在让我们来看看到底是怎么一回事？

原来，2012年的5月份，家住深圳的肖先生看中了一个楼盘中的一套房子，付完首付后，开发商却说由于国家政策的原因，按揭贷款办不下来，要求肖先生全额付完房款。以肖先生的经济实力，他只够付首付。全额对他来讲是不可能实现的，所以肖先生就要求开发商退还首付款。可是，开发商却说肖先生违约，不予以退款。

这件事情一直困扰着肖先生，这不到现在还没解决。

针对肖先生这个情况，借贷网小编咨询了某律师事务所的律师，律师解答到：在该案件中，开发商是没有权利不退还肖先生的首付款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因此，如果肖先生与开发商说明了该规定后，开发商若是仍不退还其首付款，那么肖先生就可以起诉该开发商，审判机关肯定会帮助肖先生拿回首付款，解除该购房合同。

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